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　　位置在天府新区南湖生态区核心板块，临近南湖体育公园，由成都市慈瑞置业开发。总占地约 80 亩，其中纯别墅区 40 亩，容积率仅 0.56，绿化率 29%。规划 17 栋纯上下叠墅，总户数 105 户，车位比充足，每户配备 3-5 个私家车位。主力户型为 101-147㎡叠墅，上叠、下叠均有，全精装交付（含花园、地下室），装标 8000-8500 元 /㎡，均价 3.49-5.15 万 /㎡，总价 830-1460 万左右，预计 2026 年 11-12 月交房。

　　周边配套成熟，1 公里内有中海右岸环宇坊、红星美凯龙等商业体，日常购物、休闲需求可步行满足，2027 年银泰 INPARK 开业后将进一步提升高端商业体验。生态资源优越，300 米直达南湖体育公园，临近江安河生态带和怡心湖，居住环境宜居。

　　板块周边有部分刚需小区，城市界面略显杂乱，高端居住氛围不够纯粹。虽然商业配套成熟，但整体商业能级与金融城、麓湖等高端板块相比仍有差距。部分户型的夹层和地下空间可能存在采光不足的问题，需依赖灯光补充。

　　整体来看，天府宝阁丽的核心优势在于成熟地段、地铁便捷性、低密纯墅产品和高赠送率，短板集中在价格门槛、品牌背书和板块高端氛围，更适合看重自住舒适度和生活便利性、能接受较高置业成本的长期自住客群。

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